Кто покупает элитное жилье?

Риэлторы до сих пор называют «сделкой века» продажу 400-метровой квартиры в новом доме в Зоологическом переулке, 2-4, за 600 миллионов рублей. Осенью 2011-го ее, по слухам, приобрел «Газпром» — как, скорее всего, и другие 15 квартир этого дома.

 

Сейчас на рынке Петербурга квартир стоимостью вполовину меньше – от 300 миллионов рублей – единицы. Не все из них появляются в открытой продаже: владельцы не афишируют сделку. На некоторые элитные квартиры в агентствах заведены «листы ожидания». «Покупатели стоят в очереди, — объясняет Сергей Бобашев, главный аналитик ГК «Бюллетень Недвижимости». — Хотят купить квартиру в определенном доме, например, на Фонтанке, 1, Адмиралтейской наб., 12, в доме на Марсовом поле, — все это известные адреса. Предложения о продаже квартир в них крайне редки».

 

 

Еще один нюанс — жесткий фейс-контроль для покупателей. «Даже если мешок денег принесет — не каждому продадут, — говорит Бобашев. — В таком доме жильцов мало, все друг друга знают и хотят сохранить свой круг».

 

На вопрос, играет ли роль для покупателей то, что в квартире до них жил, к примеру, Дмитрий Шостакович (его квартиру в доме Бенуа на Кронверкской улице продают за 57 млн. руб.), эксперт ответил: «Куда важней, кто в доме живет сейчас. Больше порадует сосед с должностью в «Газпроме». А крупный бизнес тяготеет к чиновникам». В последнее время число покупателей дорогих квартир выросло, считает Сергей Дроздов, гендиректор агентства «Петербургская Недвижимость», в том числе за счет того, что крупные компании («Газпром нефть» и пр.) переехали к нам. «Приезжают покупатели из северных регионов, с Урала. Иностранцы в меньшей степени. В большей — наши чиновники», — добавляет Елена Иванова, директор компании «Адвекс — Центральное агентство». По оценкам Бобашева, в год продается около 50 по-настоящему элитных квартир — которые отличает не только цена от 200 тысяч рублей за кв. метр и вид из окна, но и «своя неповторимость» — второй такой быть не должно.

 

Стоимость элитного жилья в Санкт-Петербурге:

 

300 млн. руб.

ПР. ДИНАМО, 12. Двухуровневая квартира на Крестовском острове, в доме с подземным паркингом. Общая площадь 700 м2, 13 комнат, 6 ванных, терраса 131 м2, авторская отделка в викторианском стиле из натуральных материалов, мебель XVIII–XIX веков (ООО «Red Apple Realty»).

 

 

299 млн. руб.

ПЕСОЧНАЯ НАБ., 12. 4-комнатная квартира площадью 252 м2: столовая, гостиная, кабинет-библиотека с камином, спальня, детская, три ванных комнаты, лоджия. Потолки 3,3 м, остекление от пола до потолка, панорамные виды на Малую Невку и Каменный остров. В доме есть бассейн, тренажерный зал, кафе, бильярдная, сигарная комната (агентство Penny Lane Pealty, в закрытой продаже).

 

265 млн. руб.

СМОЛЬНЫЙ ПР., 6. Двухуровневый пентхаус с потолками до 5,6 м, общая площадь 692,4 м2, с панорамными окнами, террасами с видом на Неву и Смольный собор. В 300 метрах — окна кабинета губернатора Петербурга (Rysev Realty).

 

260 млн. руб.

АДМИРАЛТЕЙСКАЯ НАБ., 10. Двухуровневая 4-комнатная квартира, общая площадь 270 м2, окна на Неву, с террасы — вид на купола Исаакиевского собора и Адмиралтейство (компания «Адвекс»).

 

250 млн. руб.

ПЛ. ИСКУССТВ, 5. Квартира площадью 245 м2 в сердце «Золотого треугольника». Высота потолков 5,3 м, два уровня (с лифтом), окна на площадь Искусств и в закрытый «итальянский дворик». Круглосуточная служба охраны и эксплуатации, место в подземном паркинге (компания «Адвекс»).

 

Газета «Мой район»

Опубликовано 11.06.2012